Tips: si opp ubrukte kredittkort før boliglånssøknaden
Si opp kredittkort og fleksikreditter du ikke bruker, i god tid før du søker boliglån. Hele rammen teller som gjeld i bankens vurdering, selv om saldoen er null.
Dette er et av de raskeste og mest konkrete tiltakene du kan gjøre i forkant av en boliglånssøknad, fordi det er en engangshandling — ikke noe som krever måneder med oppbygging som betalingshistorikk gjør.
Dette gjelder like mye et gammelt handlekredittkort fra en butikk du sjelden handler hos, som et «ekstra» kredittkort du skaffet deg til en reise og aldri sa opp etterpå. Hver av dem teller fullt i vurderingen, uansett hvor liten rollen deres faktisk er i hverdagsøkonomien din.
Gjør dette i dag
- List opp alle kredittkort og fleksikreditter du har, og noter rammen på hver.
- Si opp de du ikke har brukt det siste året, direkte hos utstederen.
- Be om skriftlig bekreftelse på oppsigelsen, og sjekk etter noen uker at den er registrert i Gjeldsregisteret.
Få full oversikt over all gjelden din, samlet fra Gjeldsregisteret — grunnlaget for å rydde i riktig rekkefølge.
- Viser alle rammer samlet, ikke bare saldoen
- Gratis, ingen kredittforespørsel
Hvorfor det virker
Et kredittkort med 50 000 kr i ramme og saldo null, telles likevel som 50 000 kr i gjeldsgraden hos de fleste banker — fordi du i prinsippet kan bruke hele rammen når du vil. Sier du opp tre slike kort, kan det senke gjeldsgraden din mer enn å betale ekstra på et lån du allerede nedbetaler i normalt tempo. Se gjeldsgrad og fem ganger inntekt forklart for hele regnestykket. Dette er ofte det raskeste enkelttiltaket av alle, fordi det er en engangshandling som normalt registreres innen kort tid, i motsetning til betalingshistorikk som bygges opp gradvis over måneder.
Fallgruven
Å si opp kortene for sent, rett før søknaden sendes. Oppsigelsen må være registrert i Gjeldsregisteret når banken faktisk sjekker deg — gjør det derfor flere uker i forveien, ikke dagen før. En annen vanlig fallgruve er å si opp absolutt alle kortene, inkludert det du faktisk bruker aktivt og betaler i tide. Behold minst ett slikt kort, siden aktiv, rettidig bruk også bidrar positivt til betalingshistorikken din, som er en annen viktig faktor i vurderingen.
Se rydd gjelden før boliglån for hele tidslinjen, eller forsiden for flere guider.
Ofte stilte spørsmål
Hvor lenge før søknaden bør jeg si opp kortene?
Så tidlig som mulig, og minst noen uker i forveien, slik at oppsigelsen faktisk er registrert i Gjeldsregisteret når banken kjører sin vurdering.
Bør jeg si opp alle kortene mine?
Nei, bare de du faktisk ikke bruker. Behold ett kort du bruker aktivt og betaler i tide, siden det også bidrar positivt til betalingshistorikken din.